Motivație...
După 1989, experiența de ”viață la bloc” a arătat că 
opțiunea asociației de locatari/proprietari de a învesti cu funcția de administrator un membru al asociației a avut , în majoritatea cazurilor consecințe nedorite.
Mai mult sau mai puțin pregătit pentru o funcție cu fișa postului destul de vagă, în limita timpului disponibil (jobul de administrator de imobil fiind de regulă al doilea pentru persoana respectivă), administratorul ”colocatar” a sfârșit fie prin a performa minimal și de mântuială cu consecințe asupra stării blocului și ”satisfacției clienților”, fie prin a aduce grave prejudicii materiale asociației.
Două asociații de locatari/proprietari din trei s-au confruntat sau se confruntă în prezent cu probleme de fraudare a fondurilor asociației, cu toate consecințele implicite asupra derulării contractelor de furnizare a utilităților.
Pe de altă parte, structura eterogenă a asociațiilor de locatari/proprietari din cartierele de blocuri construite înainte sau imediat după, face ca acestea să nu aibă încă posibilitățile materiale pentru a angaja o firmă serioasă de administrare, ceea ce se pare că este soluția unui viitor nu prea îndepărtat.
O rezolvare ...
... în această situație de fapt pentru asociația de locatari/proprietari, este administrarea imobilului pe baza unui contract de prestări servicii încheiat cu o persoană fizică autorizată, pregătită corespunzător și atestată conform legii pentru capacitatea de a acoperi toate laturile acestei activități, respectiv administrarea tehnică, financiar contabilă și casieria.
Prezentare:
ing. Ștefan Rotaru (ROTARU D. ȘTEFAN P.F.A.)
... de meserie inginer, am proiectat utilaje o bună perioadă de timp.
După 1989 am lucrat la o firmă specializată în importul de echipamente și armături pentru rețele edilitare de apă, canal și termoficare, unde am derulat contracte importante de furnizare pentru APA NOVA BUCUREȘTI și RADET BUCUREȘTI.
Certificări:
- Certificat De Pregătire Profesională eliberat de FEDERAȚIA ASOCIAȚIILOR DE PROPRIETARI DIN ROMANIA
- ATESTAT pentru obținerea calității de Administrator Imobile eliberat de Consiliul Local Sector 6 București
Limbi straine:
Franceza, Engleza - fluent